Как минимизировать риски при сделках с недвижимостью?

Июн 3, 2018 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Как минимизировать риски при сделках с недвижимостью?

Рассмотрим несколько проверенных вариантов минимизации рисков при необходимости покупки квартиры. Несмотря на распространенное мнение, что сделка через агентство недвижимости будет на сто процентов безопасной и выгодной, на практике это не всегда так. Посредник не несет ответственности за риски, связанные с покупкой квартиры и оформлением документов, он просто оказывает помощь, подбирает список вариантов, удовлетворяющих требованиям клиента, сопровождает сделку. Проверить юридическую чистоту квартиры должен юрист, который занимается сделками на рынке недвижимости.

Первый вариант – квартиры в новостройках

Главное достоинство квартир в новых домах от застройщика – это полное отсутствие юридической истории. Однако не стоит расслабляться, так как в такой ситуации следует проверить застройщика, его репутацию и надежность. Также особого внимания заслуживает документ, подтверждающий сделку с застройщиком, который нельзя подписывать без предварительного изучения.

Некоторые специалисты склонны считать, что сделки с новой недвижимостью более рискованны в сравнении с вторичными квартирами. Связано это во многом с невозможностью предвидеть конечны результат. В связи с этим перед подписанием договора рекомендуется изучить техническую документацию, а также получить копию на руки, чтобы впоследствии иметь возможность доказать несоответствие конечного результата обещаниям застройщика.

Самые известные финансовые учреждения и банки, работающие с ипотечными кредитами, обязательно проверяют надежность строительной компании. Есть даже реестр ненадежных строительных компаний, с которыми не рекомендуется иметь дело. Решив купить квартиру у такого застройщика, вам вряд ли удастся получить кредит.

Второй вариант – самостоятельное изучение вопроса

Для грамотного человека не составит труда найти и купить квартиру, которая будет удовлетворять всем пожеланиям и требованиям членов семьи. Самым сложным этапом является поиск квартиры. На это уходит много времени и сил. Просмотр объявлений, например, на сайте https://barnaul.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, требует внимания и сосредоточенности. Важно не упустить важные детали, чтобы не тратить время на осмотр квартир, которые не соответствуют ожиданиям.

Если правильно определиться с основными параметрами будущей квартиры, то можно существенно сузить поиски и сэкономить кучу времени. Среди важных показателей выделяют:

  • общую площадь;
  • количество и размер санузлов;
  • площадь кухни планировку;
  • территориальное расположение;
  • наличие балкона;
  • состояние квартиры и качество ремонта;
  • цена объекта и так далее.

Если предполагается увеличение семьи, то следует учесть и этот фактор. Даже если покупатель – одинокий человек, при наличии возможности, стоит отдать предпочтение квартире «на вырост», то есть с запасными квадратными метрами. Это позволит не сталкиваться с проблемой выбора новой квартиры в будущем, когда он встретит свою вторую половинку или решит завести детей.

Квартиры высокой ликвидности рекомендуется покупать, если предполагается скорейшая их продажа. Как правило, это одно и двухкомнатные квартиры для временного проживания по доступной цене. Их намного проще продать, чем, например, дорогие квартиры большой площади в элитных домах.

Оценить:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Комментировать

Похожие новости
Как выбрать жилье в новостройке?
08.02.2018
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Как выбрать однокомнатную квартиру?
21.01.2018
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Опрос

Что бы вы хотели увидеть на нашем сайте?
Загрузка ... Загрузка ...
Строительное видео
Квартиры в Турции, Сиде
Ноя 20, 2012 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Видео