Оценка недвижимости и ее обмен

Ноя 24, 2013 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Оценка недвижимости и ее обмен

Приобрести в собственность недвижимость в Московской области не составит труда, ведь на первичном рынке с каждым разом все больше и больше появляется предложений по продаже квартир. Однако проблема состоит в следующем: трудно выбрать из всего многообразия жилья то, которое бы полностью соответствовало всем вашим требованиям и предпочтениям, кроме этого одновременно необходимо собирать и заявлять различные справки и документы, что только усугубляет ситуацию, если всем этим процессом вы занимаетесь самостоятельно. Чтобы этого избежать, рекомендуется обращаться в специализированные агентства риелторов, которые помогут вам приобрести квартиру не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Сейчас при покупке, продаже или обмене квартир прибегают к услуге оценщиков, которые производят оценку стоимости недвижимого имущества. В ходе ее определяется рыночная стоимость объекта и тех прав, которые имеют непосредственное отношение к этому объекту.

Оценка недвижимости может быть выражена:

  • в рыночной стоимости;
  • в инвестиционной стоимости;
  • в ликвидационной стоимости;
  • в кадастровой стоимости.

Рыночная стоимость определяется исходя из действующих, на современном этапе, цен, на жилье, при этом обязательно учитывается уровень конкуренции, а также любая информация, которая может помочь оценщику.

Инвестиционная стоимость нужно, чтобы была возможность получать доход в виде аренды или прироста стоимости. Как правила, она определяется для конкретного круга лиц и не нуждается в учете отчуждения на открытом рынке.

Ликвидационная стоимость определяется как расчетная величина, по которой недвижимый  объект может быть продан. Такая стоимость должна учитывать период эксплуатации и те причины, исходя из которых, лицо хочет продать недвижимость.

Кадастровая стоимость нужно преимущественно для определения размера налога. Ее величина определяется путем массовой оценки, все моменты которой отражены в законодательстве.

Наиболее важным аспектом является обмен квартир. Это очень хлопотное и кропотливое дело, поскольку необходимо не только подобрать необходимый для вас вариант квартиры, но и правильно организовать всю документацию. Довольно часто при осуществлении обмена прибегают к ипотеке, которая позволяет быстрее получить желаемый результат, ведь не всегда и не у каждого есть в наличии несколько сотен тысяч, если вы, например, меняете двухкомнатную квартиру на трехкомнатную с доплатой.

Итак, в случае, когда вы решили осуществить определенные операции с недвижимостью, лучше прибегнуть к помощи риэлторов. Они, во-первых, выполнят за вас всю работу, максимально учитывая все ваши пожелания, а во-вторых, это пожжет вам избежать различного рода мошенничеств.

Оценить:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Комментировать

Опрос

Что бы вы хотели увидеть на нашем сайте?
Загрузка ... Загрузка ...
Строительное видео
Квартиры в Турции, Сиде
Ноя 20, 2012 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Видео