Основные риски, возникающие при покупке квартиры

Сен 13, 2014 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Основные риски, возникающие при покупке квартиры

Приобретение квартиры – это важно и очень ответственное дело. Вне зависимости от того, покупаете ли вы недвижимость в новостройках в Москве или решили приобрести вторичное жилье, сделка всегда сопровождается некоторыми рисками. Давайте поговорим о том, какие неприятности могут подстерегать на этапе покупки квартиры.

Мошенники

Зачастую покупатели попадаются на уловки мошенников, которые предлагают квартиру по явно заниженной цене. Стоимость недвижимости может отличаться от рыночной на треть. Конечно, существуют ситуации, когда продавец очень остро нуждается в деньгах, а потому продает квартиру, по сути, за бесценок. Однако нередко такие объявления составляются мошенниками, которые стремятся быстро «провернуть» сделку.

Уберечь себя от ошибки можно только с помощью услуг нанятого юриста. Специалист поможет проанализировать документы и проверить юридическую чистоту квартиры. Важно понимать, что часто на таких квартирах наложены аресты и различного рода обременения. Поэтому в таком вопросе лучше довериться профессионалу.

Неправильная «цепочка» действий

Удобная схема, которой пользуются многие, состоит из нескольких продавцов и покупателей. К примеру, вы продаете квартиру, сразу же покупая новую, а в это же время ваш покупатель поступает также – продает свою старую квартиру и покупает вашу новую. Такая цепочка имеет место быть, она популярна, но до сих пор не доведена до совершенства.

Если вы запланировали провести такую цепочку действий, вам важно перед началом процесса все тщательно спланировать. Дело в том, что основной проблемой здесь является задержка в одном из звеньев, которая может негативно сказаться не только на настроении сторон сделки, но и на их финансовом состоянии.

Не выписанные из квартиры граждане

Приведем простой пример. Вы покупаете квартиру у семьи, собственниками которой являются родители, а дети отказались от этого права в их пользу, но остаются прописанными в квартире. Получается, что дети, не являясь собственниками, все же имеют полное право на проживание в этой квартире. И выписать их даже по суду нельзя.

Именно поэтому перед покупкой вам необходимо проверить, все ли выписались их квартиры. Вам нужно взять справку о гражданах, которые зарегистрированы в данной квартире. Необходимо убедиться, что жильцы сняты с регистрационного учета. Кстати, не забывайте дополнительно проверить аресты на квартиру и обременения. Это может решиться быстро и просто с помощью профессиональных специалистов-юристов, которые дадут профессиональные консультации и ответят на все ваши вопросы.

Оценить:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Комментировать

Опрос

Что бы вы хотели увидеть на нашем сайте?
Загрузка ... Загрузка ...
Строительное видео
Квартиры в Турции, Сиде
Ноя 20, 2012 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Видео