Отличие ипотечного и потребительского кредита

Авг 27, 2018 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда
Отличие ипотечного и потребительского кредита

Одной из возможностей покупки собственного жилья стала ипотека или потребительский кредит. В чем различие этих двух вариантов? Не обязательно оформлять ипотечный кредит, если нужно купить квартиру на заемные средства. Вполне подойдет и потребительский кредит, получить который можно также в банке. Например, для клиентов банка, участвующих в зарплатных проектах,  потребительский кредит может выдаваться по сниженной ставке, что является неоспоримым преимуществом.

Что выгоднее для потребителя – ипотека или простой кредит?

Существуют определенные расчетные моменты, а также сопутствующие расходы, как правило, не зависящие от способа получения средств на покупку жилой недвижимости, например:

  • расходы на профессиональную помощь риелтора и других специалистов;
  • регистрация документов;
  • оплата госпошлины;
  • составление и заверение договора купли-продажи;
  • расходы на нотариуса.

Для ипотеке важное значение имеет размер первого взноса. От него во многом зависит размер процентной ставки по ипотеке. Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% стоимости недвижимости. Вот тут можно посмотреть много вариантов недвижимости в ипотеку.

Отличие ипотеки состоит в ставке, которая меньше, чем по потребительским кредитам. Однако, ипотечный кредит сопровождается рядом обязательных дополнительных расходов, которых можно избежать, получив наличный кредит на покупку недвижимости. Таким образом, с финансовой стороны потребительский кредит для заемщика будет выгоднее.

Страхование по ипотеке является обязательным. Покупаемую недвижимость оценивают и страхуют от несчастных случаев, как наводнение, взрыв бытового газа, природные стихии и так далее. Но все дело в том, что в случае наступления страхового случая деньги получает банк, являющийся собственником недвижимости до момента погашения ипотечного кредита заемщиком.

Дополнительно заемщик обязан застраховать свою жизнь и здоровье. Это требуется для гарантии выплат по ипотеке на случай болезни. Без оформления всех необходимых страховок получить ипотечный кредит практически невозможно, что сильно усложняет и удорожает проект.

Квартира, купленная в ипотеку, закладывается автоматически в банке. Таким образом, вступить в право собственности на купленное жилье можно будет только после полного погашения займа. Если клиент банка перестает платить по ипотеке по определенным причинам, банк имеет право продать недвижимость и из вырученных средств погасить ипотечный кредит. В случае остатка, сумма возвращается клиенту.

Преимущество ипотеки в том, что объект тщательно проверяется перед покупкой сотрудниками банка на наличие обременений и прозрачность юридической истории. Стать обманутым мошенниками в этом случае – риск минимальный.

Преимущества ипотеки перед потребительским кредитом

Первое и главное достоинство покупки жилья в ипотеку – это большие сроки. Средства можно взять на 5-30 лет. Для потребительского займа этот срок не превышает пяти лет. Однако стоит помнить, что чем больше срок, тем больше переплата по кредиту, но меньше ежемесячные выплаты.

Оценить:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Комментировать

Опрос

Что бы вы хотели увидеть на нашем сайте?
Загрузка ... Загрузка ...
Строительное видео
Квартиры в Турции, Сиде
Ноя 20, 2012 г.
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Видео